Dezvoltatorii imobiliari se tem de noile norme de creditare

Prima Pagina

Stiri||Noutati

Stiri Economie

Dezvoltatorii imobiliari se tem de noile norme de creditare

Luni, 08 Decembrie 2008 06:46

Noile norme de creditare i-au cam speriat pe dezvoltatorii imobiliari. Cu cateva zile inainte de implementarea noilor norme, companiile imobiliare isi imping pur si simplu clientii pe usile bancilor, pentru a contracta creditele pe vechile norme. Nu de alta, dar in noile baremuri, unii nu vor mai putea sa se imprumute.

Cu cat se apropie momentul in care vor fi implementate normele BNR, cu atat mai implicati devin dezvoltatorii imobiliari, dar si bancile, in rezolvarea dosarelor de credit. Multi si-au invatat clientii, inca din vara, sa isi depuna dosarul de credit chiar daca urmeaza sa isi cumpere apartamentul abia anul viitor. Important este sa ai aprobarea pe suma, caci pe noile norme sumele vor fi mai mici.

Iar strategia pare sa functioneze. Chiar daca bancherii o stiu pe-a lor, iar clientul nu este neaparat lipsit de surprize neplacute. O aprobare de principiu nu inseamna ca vei primi si suma la momentul contractului. Locuintele noi nici nu pot fi intabulate inainte de finalizarea constructiei. Iar banca da de fapt acum o aprobare in orb pentru un potential client. Unul viitor.

E vorba, asadar, despre o perioada destul de lunga pana la momentul in care vezi si banii pentru apartament in cont. Doar ca noile norme de creditare intra in vigoare peste vreo doua saptamani iar peste 9 sau 12 luni, banca va lua din nou dosarele clientilor la puricat.
O a doua capcana consta in faptul ca unele banci finantatoare percep si un comision pe toata durata constructiei, din momentul in care s-a facut cererea de credit ipotecar.

In acest moment, romanii au in banci cereri de credite pentru locuinte deja aprobate de peste un miliard de euro. Multi cred ca au creditul aranjat. Cum noile norme de creditare, care vor intra in vigoare in exact doua saptamani, reduc plafonul de creditare cu 10-15%, tot cu atat se vor reduce si sumele obtinute pentru case si apartamente ! Va fi probabil cea mai importanta influenta asupra pietei imobiliare.

(Ziarul Prahova)

Comentarii

Comentariu nou